Каким должно быть расстояние деревьев от забора

Перед началом строительства дома, необходимо обязательно ознакомиться с требованиями градостроительного законодательства. Естественно, что каждый владелец земельного участка хочет построить лучший дом и лучшим образом обустроить участок вокруг дома. Однако необходимо соблюдать права и интересы соседей, и соблюдать расстояние между постройками.

Какие существуют нормы расположения объектов на придомовой территории

Учитывая, что на рядом находящихся участках все постройки и насаждения оказывают влияние на другие дома, растения, необходимо при строительстве и посадке изучить нормативные документы. Владельцу предоставляется условная свобода обустройства придомовой территории. Это обусловлено тем, что в документации указаны расстояния между разными объектами на участке. Определяют положение:

  • деревьев;
  • кустов;
  • жилого дома относительно забора;
  • хозяйственных построек (туалета, курятника и др.);
  • источника воды (колодца, скважины);
  • гаража;
  • беседки.

Такая необходимость объясняется тем, что на участок, находящийся рядом (а также дом и его жителей), оказывают влияние действия второй стороны (при посадке растений, постройке объектов – при этом затеняются огород, сад). Можно избежать неприятностей, если каждый будет выполнять правила. Чтобы крона не затеняла соседний участок, по СНиП 30-02-97 расстояние от посадок до забора определяется следующим образом:

Какие существуют нормы расположения объектов на придомовой территории
  • кустарники – 1 м;
  • среднерослые деревья – 2 м;
  • крупные деревья – 4 м.

Важно понимать, от какой точки выполняется отсчет. Например, если возникает спорный вопрос по поводу кустарника, то определяющим является размер кроны. Для деревьев точкой отсчета расстояния до забора является ствол (его центральная точка). От него до ограждения не должно быть меньше 2 или 4 м (в зависимости от вида дерева). При выполнении этого правила никаких нарушений не возникает, даже если крона дерева затеняет соседний участок, в данном случае рекомендуется стараться искать компромисс со второй стороной.

Нецелесообразно сажать деревья или крупные кустарники на участке возле линии границы. Иллюстрация для статьи используется по стандартной лицензии ©

Читайте также:  Дуб черешчатый. Описание дуба. Крона дуба. Корневая система дуба

Нормы, определяющие расстояние от дома до соседних построек

Минимальное расстояние, которому должны соответствовать построенные рядом дома, регламентированы сразу несколькими НПА. Каждому из них отведен свой вопрос:

  • Градостроительный кодекс – подготовка плана подлежащей застройке земли, а также правила пользования; возможность постройки на участке жилых объектов;
  • СНиП (ГОСТ) – качество и допустимый размер возводимых объектов.

Какими обязаны быть самые минимальные расстояния между объектами, отражается еще на этапе чертежа градостроительного плана участка. Их соблюдение обязательно. Чтобы более подробно составить представление об этом вопросе необходимо сначала определиться с объектом застройки:

Нормы, определяющие расстояние от дома до соседних построек
  • малоэтажный дом: СП 30-102-99;
  • дачный дом, хозяйственная постройка или иное строение: СП , СНиП 30-02-97, СП

Метраж, который должен соответствовать минимальному расстоянию от границ соседнего участка, разработан в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, а также нормой освещенности объектов. Город имеет свою красную линию застройки, обязательную для соблюдения. Отступление от установленных норм расстояний возможно только в случае неравномерности рельефа местности.

ГОСТы регламентируют качество применяемого при строительстве материала. От этого будет зависеть прочность конструкций, безопасность для здоровья и жизни людей.

На каком расстоянии сажать деревья от забора

В нормах посадки СНиП опирается на высоту дерева.

  • Высокорослые должны находиться в 4 метрах и более от ограждения.
  • Среднерослые — не менее 2 м.
  • Низкие и кустарник — 1 м от соседской изгороди.

Свод правил не уточняет, какие растения считаются высокими, средними, низкими, что создаёт затруднения во время судебных разбирательств. Сосед высадил у себя берёзы, высота которых может достигать 30 метров, — считаются ли они высокорослыми? СНиП не отвечает на данный вопрос, юристы отсылают к статье 67 ГПК РФ «Оценка доказательств». Иными словами, каждый спор решается отдельно, суд будет оценивать доказательства в совокупности и разбираться, какое из них весомее.

Учитывайте, насколько сильно крона затеняет двор. Если деревце чуть выше межевой изгороди, можно особо не беспокоиться.

Не каждую берёзку можно убрать с участка просто по желанию владельца. Часто за спилом крупной растительности приходится обращаться к администрации товарищества, которая нанимает юридическую фирму для ликвидации насаждений.

Когда можно пилить без согласования

Обычно не требуется получения разрешительного документа, если речь идет о спиле деревьев на собственном участке. Но при этом следует выдержать несколько условий:

  • Дерево под спил не является ценным и редким относительно породы.
  • Земельный участок не прилегает к лесу и деревья на нем не могут относится к лесным насаждениям.
  • Под вырубку должно предназначаться не более 1-2 деревьев.
  • Имеет значение возраст растения (конкретные показатели зависят от региона).
  • Деревья не располагаются в регионе обитания животных или птиц из Красной книги.
  • Соседи и сторонники защиты экологии не протестуют против такой вырубки.

Следует помнить о том, что вырубка на собственном участке является, чаще всего, личным делом владельца земли. Но каждое срубленное без оснований дерево негативно сказывается на экологии.

По возможности нужно и восстанавливать количество зеленых насаждений.

Соблюдение расстояния между растениями

Для нормального развития и плодоношения зеленых насаждений им необходимо обеспечить подходящие условия. Для этого их посадка осуществляется с соблюдением определенных расстояний.

Дистанция между деревьями, одинаково хорошо переносящими солнце и тень, должна составлять 2-3 м. Плодоносящие культуры необходимо высаживать с шагом 5-6 м, а низкорослые, декоративные с узкой кроной (можжевельник, туи) — 1-2 м. Точные показатели зависят от породы, вида дерева. Так для высокорослых яблонь минимальное расстояние составляет 6 м, для средних — 3,5 м, для слаборослых — 2,5 м.

На заметку: соблюдение этих показателей обеспечит оптимальную интенсивность роста зеленых насаждений, их декоративные качества и плодоношение.

Обустройство участка — дело ответственное. Деревья (плодовые, лиственные), кустарники необходимо садить продуманно, по закону, соблюдая установленные нормы, правила. Это позволит избежать повреждения сооружений, ограды, коммуникаций, конфликтов с соседями, а также создать подходящие условия для произрастания и развития растений.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил метр от границы соседнего участка

Многие граждане ошибочно полагают, что если сосед построил дом ближе 3 метров, достаточно подать иск в суд и дом снесут.

Судебная практика по таким делам показывает совершенно иную картину. Нужны веские доказательства, чтобы суд принял решение о сносе здания, и речь не только о домах, но и о гаражах, сараях, пристройках и тому подобное.

Примеры споров и соответствующих постановлений суда:

  • если вы подали иск о затоплении вашего участка водой с крыши соседнего дома, суд вынесет решение об установке дополнительных ливневых стоков;
  • если сосед построит гараж, нарушив земельные границы, суд и вовсе откажет в иске по причине малозначительности такового.

Суд всегда стремится принять решения, которые устроят обе стороны. Для того, чтобы суд принял более радикального решение, необходимо иметь рекомендательные документы от контролирующих органов с соблюдением границ.

Судебная инстанция также всегда ссылается на положения СНиП (документ, в котором прописаны сведения об отступах от границ земельного участка), в котором сказано, что границы могут отличаться от постановленных законодательством при обоюдном согласии сторон.

Поэтому как показывает практика, всегда нужно стараться найти пути решения споров с соседом. Просто потому, что его дом расположен слишком близко к вашему, добиться решения о сносе дома будет очень сложно, практически нереально.